Tableau 加速器允許您:

* **評估您的房地產投資效能**
* **深入瞭解房地產的詳細資料層級**
* **識別效能的潛在驅動因素**
* **衡量入住率隨時間推移的改善情況**

[示範影片](https://youtu.be/UELrmUhVuEk)

### 回答關鍵業務問題

* 我們的房地產投資表現如何？
* 哪些城市產生的收入最多？
* 哪些城市的淨租金收益最高？適用於哪些房地產類型？
* 我們投資效能的驅動因素是什麼？
* 哪些房地產類型的淨租金收益和入住率表現最佳？
* 哪些房地產的淨租金收益表現最佳？
* 某一特定房地產的租金表現如何？與類似房地產相比如何？
* 隨著時間的推移，我們房地產的入住率表現如何？

### 監視並改進 KPI

#### *房地產*

* 房地產數量：管理的房地產總數量
* 入住率：透過將產生的實際收入與全部住滿時的最大理論收入進行比較，評估房地產貨幣化的有效率
* 房地產成本：房地產購置成本（包括所有費用）

#### *支出*

* 總支出：指每月與擁有和維護房地產相關的所有成本和財務義務的總和

#### *空置成本*

* 空置成本：最大理論收入（基於 100% 入住率下的月租金金額）與實際收入之間的差額（以貨幣表示）

#### *收入*

* 總收入：特定期間房地產投資所產生的總收入（以貨幣表示）
* 淨收入：扣除所有相關費用和成本後房地產投資所產生的總收入（以貨幣表示）

#### *收益*

* 總租金收益：選定期間房地產的總收入與選定期間房地產成本的比率（期間內的「月數」\*「房地產成本」/12）（以百分比表示）
* 淨租金收益：選定期間房地產的淨收入與選定期間房地產成本的比率（「期間內的月數」\*「房地產成本」/12）（以百分比表示）

### 必要屬性

* **月份** （日期）：每月快照
* **房地產編號** （字串）：房地產的唯一識別碼
* **房地產** （字串）：房地產的名稱
* **設施** （字串）：標準、中檔、高端、豪華、...
* **房地產類型** （字串）：公寓、帶家具的公寓、獨立屋、單間公寓 ...
* **臥室** （字串）：房地產中的臥室數量
* **浴室** （字串）：房地產中的浴室數量
* **居住空間** （數字）：房地產面積（平方英尺）
* **國家/地區** （字串，角色：國家/地區）：房地產所在的國家/地區
* **城市** （字串，角色：城市）：房地產所在的城市
* **郵遞區號** （字串，角色：郵遞區號）：房地產所在的郵遞區號
* **緯度** （數字，角色：緯度）：房地產的緯度
* **經度** （數字，角色：經度）：房地產的經度
* **每月租金** （數字）：每月房地產租金金額
* **每月收入** （數字）：房地產的每月收入
* **每月支出** （數字）：房地產的每月支出
* **房地產成本** （數字）：房地產的總成本（包括購買該房地產的所有費用 - 每月設定相同的值）

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