Real Estate Investment

Tableau 加速器允許您:

• 評估您的房地產投資效能
• 深入瞭解房地產的詳細資料層級
• 識別效能的潛在驅動因素
• 衡量入住率隨時間推移的改善情況

示範影片

回答關鍵業務問題

• 我們的房地產投資表現如何？
• 哪些城市產生的收入最多？
• 哪些城市的淨租金收益最高？適用於哪些房地產類型？
• 我們投資效能的驅動因素是什麼？
• 哪些房地產類型的淨租金收益和入住率表現最佳？
• 哪些房地產的淨租金收益表現最佳？
• 某一特定房地產的租金表現如何？與類似房地產相比如何？
• 隨著時間的推移，我們房地產的入住率表現如何？

監視並改進 KPI

房地產

• 房地產數量：管理的房地產總數量
• 入住率：透過將產生的實際收入與全部住滿時的最大理論收入進行比較，評估房地產貨幣化的有效率
• 房地產成本：房地產購置成本（包括所有費用）

支出

• 總支出：指每月與擁有和維護房地產相關的所有成本和財務義務的總和

空置成本

• 空置成本：最大理論收入（基於 100% 入住率下的月租金金額）與實際收入之間的差額（以貨幣表示）

收入

• 總收入：特定期間房地產投資所產生的總收入（以貨幣表示）
• 淨收入：扣除所有相關費用和成本後房地產投資所產生的總收入（以貨幣表示）

收益

• 總租金收益：選定期間房地產的總收入與選定期間房地產成本的比率（期間內的「月數」*「房地產成本」/12）（以百分比表示）
• 淨租金收益：選定期間房地產的淨收入與選定期間房地產成本的比率（「期間內的月數」*「房地產成本」/12）（以百分比表示）

必要屬性

• 月份 （日期）：每月快照
• 房地產編號 （字串）：房地產的唯一識別碼
• 房地產 （字串）：房地產的名稱
• 設施 （字串）：標準、中檔、高端、豪華、...
• 房地產類型 （字串）：公寓、帶家具的公寓、獨立屋、單間公寓 ...
• 臥室 （字串）：房地產中的臥室數量
• 浴室 （字串）：房地產中的浴室數量
• 居住空間 （數字）：房地產面積（平方英尺）
• 國家/地區 （字串，角色：國家/地區）：房地產所在的國家/地區
• 城市 （字串，角色：城市）：房地產所在的城市
• 郵遞區號 （字串，角色：郵遞區號）：房地產所在的郵遞區號
• 緯度 （數字，角色：緯度）：房地產的緯度
• 經度 （數字，角色：經度）：房地產的經度
• 每月租金 （數字）：每月房地產租金金額
• 每月收入 （數字）：房地產的每月收入
• 每月支出 （數字）：房地產的每月支出
• 房地產成本 （數字）：房地產的總成本（包括購買該房地產的所有費用 - 每月設定相同的值）