此 Tableau 加速器允许您:

* **评估您的房地产投资业绩**
* **深入了解物业的细节层次**
* **确定您绩效的潜在驱动因素**
* **衡量一段时间内入住率的提高情况**

[演示视频](https://youtu.be/UELrmUhVuEk)

### 回答关键业务问题

* 我们的房地产投资表现如何?
* 哪些城市产生的收入最多?
* 哪些城市的净租金收益率最高?适用于哪些物业类型?
* 我们投资业绩的驱动因素是什么?
* 哪种物业类型在净租金收益率和入住率方面表现最佳?
* 哪些物业的净租金收益率表现最好?
* 某一特定物业的租赁表现如何，与类似物业相比如何?
* 随着时间的推移，我们在填充我们的物业方面表现如何?

### 监控和改进 KPI

#### *物业*

* 物业数量: 管理的物业的总数
* 入住率: 评估房地产货币化的有效性，方法是将实际产生的收入与全租时的最大理论收入进行比较
* 物业成本: 物业购置成本(包括所有费用)

#### *支出*

* 总支出: 指与每月拥有和维护物业相关的所有成本和财务义务的总和

#### *空置成本*

* 空置成本: 最大理论收入(基于 100% 入住率的月租金金额)和实际收入(以货币表示)之间的差额

#### *收入*

* 总收入: 特定时期内房地产投资产生的总收入(以货币表示)
* 净收入: 扣除所有相关费用和成本后，房地产投资产生的总收入(以货币表示)

#### *收益*

* 总租金收益: 所选期间的物业总收入相对于所选期间的物业成本(期间的“月数”\*“物业成本”/12)(以百分比表示)
* 净租金收益: 与所选期间的物业成本相比，所选期间的物业净收入(“期间的月数”\*“物业成本”/12)(以百分比表示)

### 必需属性

* **月份** (日期): 每月快照
* **物业编号** (字符串): 物业的唯一标识符
* **物业** (字符串): 物业的名称
* **便利设施** (字符串): 标准、中档、高端、豪华、...
* **物业类型** (字符串): 公寓、带家具公寓、住宅、工作室...
* **卧室数** (字符串): 物业中的卧室数量
* **浴室数** (字符串): 物业内的浴室数量
* **居住面积** (数字): 物业面积(平方英尺)
* **国家/地区** (字符串；角色: 国家/地区): 物业所在的国家/地区
* **城市** (字符串，角色: 城市): 物业所在的城市
* **邮政编码** (字符串，角色: 邮政编码): 物业所在地的邮政编码
* **纬度** (数字，角色: 纬度): 物业纬度
* **经度** (数字，角色: 经度): 物业经度
* **月租金** (数字): 每月物业租金金额
* **月收入** (数字): 物业的月收入
* **每月费用** (数字): 物业的每月费用
* **物业成本** (数字): 物业的总成本(包括购买的所有费用 - 每月设定相同的价值)

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