Real Estate Investment

此 Tableau 加速器允许您:

• 评估您的房地产投资业绩
• 深入了解物业的细节层次
• 确定您绩效的潜在驱动因素
• 衡量一段时间内入住率的提高情况

演示视频

回答关键业务问题

• 我们的房地产投资表现如何?
• 哪些城市产生的收入最多?
• 哪些城市的净租金收益率最高?适用于哪些物业类型?
• 我们投资业绩的驱动因素是什么?
• 哪种物业类型在净租金收益率和入住率方面表现最佳?
• 哪些物业的净租金收益率表现最好?
• 某一特定物业的租赁表现如何，与类似物业相比如何?
• 随着时间的推移，我们在填充我们的物业方面表现如何?

监控和改进 KPI

物业

• 物业数量: 管理的物业的总数
• 入住率: 评估房地产货币化的有效性，方法是将实际产生的收入与全租时的最大理论收入进行比较
• 物业成本: 物业购置成本(包括所有费用)

支出

• 总支出: 指与每月拥有和维护物业相关的所有成本和财务义务的总和

空置成本

• 空置成本: 最大理论收入(基于 100% 入住率的月租金金额)和实际收入(以货币表示)之间的差额

收入

• 总收入: 特定时期内房地产投资产生的总收入(以货币表示)
• 净收入: 扣除所有相关费用和成本后，房地产投资产生的总收入(以货币表示)

收益

• 总租金收益: 所选期间的物业总收入相对于所选期间的物业成本(期间的“月数”*“物业成本”/12)(以百分比表示)
• 净租金收益: 与所选期间的物业成本相比，所选期间的物业净收入(“期间的月数”*“物业成本”/12)(以百分比表示)

必需属性

• 月份 (日期): 每月快照
• 物业编号 (字符串): 物业的唯一标识符
• 物业 (字符串): 物业的名称
• 便利设施 (字符串): 标准、中档、高端、豪华、...
• 物业类型 (字符串): 公寓、带家具公寓、住宅、工作室...
• 卧室数 (字符串): 物业中的卧室数量
• 浴室数 (字符串): 物业内的浴室数量
• 居住面积 (数字): 物业面积(平方英尺)
• 国家/地区 (字符串；角色: 国家/地区): 物业所在的国家/地区
• 城市 (字符串，角色: 城市): 物业所在的城市
• 邮政编码 (字符串，角色: 邮政编码): 物业所在地的邮政编码
• 纬度 (数字，角色: 纬度): 物业纬度
• 经度 (数字，角色: 经度): 物业经度
• 月租金 (数字): 每月物业租金金额
• 月收入 (数字): 物业的月收入
• 每月费用 (数字): 物业的每月费用
• 物业成本 (数字): 物业的总成本(包括购买的所有费用 - 每月设定相同的价值)