แดชบอร์ดแบบด่วนของ Tableau นี้จะช่วยคุณดังต่อไปนี้

* **ประเมินประสิทธิภาพด้านการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของคุณ**
* **เจาะลึกรายละเอียดในระดับอสังหาริมทรัพย์**
* **ระบุปัจจัยขับเคลื่อนประสิทธิภาพทางการเงินของคุณ**
* **วัดผลการปรับปรุงระดับการเข้าพักเมื่อเวลาผ่านไป**

[วิดีโอการสาธิต](https://youtu.be/UELrmUhVuEk)

### ตอบคำถามทางธุรกิจที่สำคัญ

* การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของเรามีผลการดำเนินงานอย่างไร
* เมืองใดที่สร้างรายได้มากที่สุด
* เมืองใดที่ให้อัตราผลตอบแทนจากการให้เช่าสุทธิที่ดีที่สุด สำหรับอสังหาริมทรัพย์ประเภทใด
* อะไรคือปัจจัยขับเคลื่อนประสิทธิภาพด้านการลงทุนของเรา
* อสังหาริมทรัพย์ประเภทใดให้ผลกำไรดีที่สุดในด้านอัตราผลตอบแทนจากการให้เช่าสุทธิและอัตราการเข้าพัก
* อสังหาริมทรัพย์ประเภทใดให้ผลกำไรดีที่สุดในด้านอัตราผลตอบแทนจากการให้เช่าสุทธิ
* ผลการดำเนินงานสำหรับการเช่าของอสังหาริมทรัพย์หนึ่งๆ เป็นอย่างไรบ้าง และเปรียบเทียบกับอสังหาริมทรัพย์ที่คล้ายคลึงกันอย่างไร
* เราจะดำเนินการอย่างไรในการเข้าพักที่อสังหาริมทรัพย์ในช่วงเวลาหนึ่ง

### ตรวจสอบและปรับปรุง KPI

#### *อสังหาริมทรัพย์*

* จำนวนอสังหาริมทรัพย์: จำนวนอสังหาริมทรัพย์ที่มีการจัดการทั้งหมด
* อัตราการเข้าพัก: ประเมินวิธีการสร้างรายได้จากอสังหาริมทรัพย์อย่างมีประสิทธิภาพโดยการเปรียบเทียบรายได้จริงที่สร้างขึ้นกับรายได้ตามทฤษฎีสูงสุดเมื่อมีการเข้าพักเต็ม
* ต้นทุนของอสังหาริมทรัพย์: ต้นทุนการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ (รวมค่าธรรมเนียมทั้งหมด)

#### *ค่าใช้จ่าย*

* ค่าใช้จ่ายทั้งหมด: หมายถึงผลรวมของต้นทุนและภาระผูกพันทางการเงินทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของและการบำรุงรักษาอสังหาริมทรัพย์เป็นรายเดือน

#### *ค่าใช้จ่ายของห้องว่าง*

* ค่าใช้จ่ายของห้องว่าง: ส่วนต่างระหว่างรายได้สูงสุดตามทฤษฎี (ขึ้นอยู่กับจำนวนค่าเช่ารายเดือนที่อัตราการเข้าพัก 100%) และรายได้จริง (แสดงเป็นสกุลเงิน)

#### *รายได้*

* รายได้รวม: รายได้โดยรวมจากการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในช่วงเวลาที่กำหนด (แสดงเป็นสกุลเงิน)
* รายได้สุทธิ: รายได้รวมจากการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์หลังหักค่าใช้จ่ายและต้นทุนที่เกี่ยวข้องทั้งหมด (แสดงเป็นสกุลเงิน)

#### *ผลตอบแทน*

* อัตราผลตอบแทนจากการให้เช่าเบื้องต้น: รายได้รวมของอสังหาริมทรัพย์ในช่วงเวลาที่เลือก ซึ่งสัมพันธ์กับต้นทุนอสังหาริมทรัพย์ในช่วงเวลาที่เลือก (“จำนวนเดือน” ในช่วง \* “ต้นทุนอสังหาริมทรัพย์”/12) (แสดงเป็นเปอร์เซ็นต์)
* อัตราผลตอบแทนจากการให้เช่าสุทธิ: รายได้สุทธิของอสังหาริมทรัพย์ในช่วงเวลาที่เลือก ซึ่งเปรียบเทียบกับต้นทุนอสังหาริมทรัพย์ในช่วงเวลาที่เลือก (“จำนวนเดือนในช่วง” \* “ต้นทุนอสังหาริมทรัพย์”/12) (แสดงเป็นเปอร์เซ็นต์)

### แอตทริบิวต์ที่จำเป็น

* **เดือน** (วันที่): ภาพรวมสำหรับเดือน
* **จำนวนอสังหาริมทรัพย์** (สตริง): ตัวระบุที่ไม่ซ้ำกันของอสังหาริมทรัพย์
* **อสังหาริมทรัพย์** (สตริง): ชื่อของอสังหาริมทรัพย์
* **สิ่งอำนวยความสะดวก** (สตริง): มาตรฐาน, ระดับกลาง, ไฮเอนด์, หรูหรา, ...
* **ประเภทอสังหาริมทรัพย์** (สตริง): อพาร์ตเมนต์, อพาร์ตเมนต์พรเช้อมเฟอร์นิเจอร์, บ้าน, ห้องสตูดิโอ ...
* **ห้องนอน** (สตริง): จำนวนห้องนอนของอสังหาริมทรัพย์
* **ห้องน้ำ** (สตริง): จำนวนห้องน้ำของอสังหาริมทรัพย์
* **พื้นที่นั่งเล่น** (ตัวเลข): ขนาดอสังหาริมทรัพย์ หน่วยเป็นตารางฟุต
* **ประเทศ** (สตริง, บทบาท: ประเทศ): ประเทศที่ที่พักตั้งอยู่
* **เมือง** (สตริง, บทบาท: ประเทศ): เมืองที่อสังหาริมทรัพย์ตั้งอยู่
* **รหัสไปรษณีย์** (สตริง, บทบาท: รหัสไปรษณีย์): รหัสไปรษณีย์ที่อสังหาริมทรัพย์ตั้งอยู่
* **ละติจูด** (ตัวเลข, บทบาท: ละติจูด): ละติจูดของอสังหาริมทรัพย์
* **ลองจิจูด** (ตัวเลข, บทบาท: ลองจิจูด): ลองจิจูดของอสังหาริมทรัพย์
* **ค่าเช่ารายเดือน** (ตัวเลข): จำนวนค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์รายเดือน
* **รายได้ต่อเดือน** (ตัวเลข): รายได้ต่อเดือนจากอสังหาริมทรัพย์
* **ค่าใช้จ่ายรายเดือน** (ตัวเลข): ค่าใช้จ่ายรายเดือนของอสังหาริมทรัพย์
* **ต้นทุนอสังหาริมทรัพย์** (ตัวเลข): ต้นทุนรวมของอสังหาริมทรัพย์ (รวมค่าธรรมเนียมในการซื้อทั้งหมด กำหนดมูลค่าเท่ากันในแต่ละเดือน

Real Estate Investment

ประเมินประสิทธิภาพด้านการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของคุณ