Real Estate Investment

Este acelerador de Tableau le permite:

• Evaluar el rendimiento de su inversión en el sector inmobiliario
• Profundizar a nivel de detalle de la propiedad
• Identificar los controladores subyacentes del rendimiento
• Medir las mejoras de ocupación a lo largo del tiempo

Vídeo de demostración

Responder a preguntas de negocios clave

• ¿Qué rendimiento tienen nuestras inversiones en el sector inmobiliario?
• ¿Qué ciudades generan más ingresos?
• ¿Qué ciudades ofrecen el mejor rendimiento neto por alquiler? ¿Para qué tipo de propiedades?
• ¿Cuáles son los controladores del rendimiento de nuestra inversión?
• ¿Qué tipo de propiedades tiene un mejor rendimiento neto por alquiler y una mejor tasa de ocupación?
• ¿Qué propiedades tienen un mejor rendimiento neto por alquiler?
• ¿Cuál es el rendimiento por alquiler de una propiedad concreta y cómo se compara con propiedades similares?
• ¿Cuál es nuestro rendimiento a la hora de llenar nuestras propiedades a lo largo del tiempo?

Supervisar y mejorar indicadores de rendimiento clave (KPI)

Propiedades

• Núm. de propiedades: número total de propiedades administradas
• Tasa de ocupación: evalúa la eficacia de la monetización del sector inmobiliario al comparar los ingresos reales generados con los ingresos máximos teóricos a ocupación completa.
• Coste de la propiedad: costes de la adquisición de la propiedad (incluyendo todas las tasas)

Gastos

• Gastos totales: suma de todos los costes y obligaciones financieras asociados con la propiedad el mantenimiento de una propiedad mensualmente

Coste de la vacante

• Coste de la vacante: diferencia entre los ingresos teóricos máximos (basados en el coste mensual del alquiler con un 100 % de ocupación) y los ingresos reales (expresados en moneda)

Ingresos

• Ingresos totales: beneficios generados por la inversión en el sector inmobiliario durante un periodo de tiempo concreto (expresado en moneda)
• Ingresos netos: ingresos totales generados por la inversión en el sector inmobiliario después de deducir todos los gastos y costes relacionados (expresado en moneda)

Rendimiento

• Rendimiento bruto del alquiler: ingresos totales de la propiedad durante el periodo seleccionado en relación con el coste de la propiedad durante el periodo seleccionado (“Núm. de meses” en el periodo * “Coste de la propiedad”/12) (expresado en porcentaje)
• Rendimiento neto del alquiler: ingresos netos de la propiedad durante el periodo seleccionado comparados con el coste de la propiedad durante el periodo seleccionado (“Núm. de meses en el periodo” * “Coste de la propiedad”/12) (expresado en porcentaje)

Atributos obligatorios

• Mes (fecha): instantánea del mes
• N.º de propiedad (cadena): identificador único de la propiedad
• Propiedad (cadena): designación de la propiedad
• Comodidades (cadena): estándar, gama media, gama alta, lujoso...
• Tipo de propiedad (cadena): apartamento, apartamento amueblado, casa, estudio...
• Dormitorios (cadena): número de dormitorios de la propiedad
• Cuartos de baño (cadena): número de cuartos de baño de la propiedad
• Espacio habitable (numérico): tamaño de la propiedad en pies cuadrados
• País (cadena, función: país): país donde está ubicada la propiedad
• Ciudad (cadena, función: ciudad): ciudad donde está ubicada la propiedad
• Código postal (cadena, rol: código postal): código postal donde está ubicada la propiedad
• Latitud (numérico, rol: latitud): latitud de la propiedad
• Longitud (numérico, rol: longitud): longitud de la propiedad
• Alquiler mensual (numérico): importe mensual del alquiler de la propiedad
• Ingresos mensuales (numérico): ingresos mensuales de la propiedad
• Gastos mensuales (numérico): gastos mensuales de la propiedad
• Coste de la propiedad (numérico): coste total de la propiedad (incluidos todos los gastos de compra: establecer el mismo valor para cada mes)