Real Estate Investment

依據 Tableau

描述

Tableau 加速器允許您:

  • 評估您的房地產投資效能
  • 深入瞭解房地產的詳細資料層級
  • 識別效能的潛在驅動因素
  • 衡量入住率隨時間推移的改善情況

示範影片

回答關鍵業務問題

  • 我們的房地產投資表現如何?
  • 哪些城市產生的收入最多?
  • 哪些城市的淨租金收益最高?適用於哪些房地產類型?
  • 我們投資效能的驅動因素是什麼?
  • 哪些房地產類型的淨租金收益和入住率表現最佳?
  • 哪些房地產的淨租金收益表現最佳?
  • 某一特定房地產的租金表現如何?與類似房地產相比如何?
  • 隨著時間的推移,我們房地產的入住率表現如何?

監視並改進 KPI

房地產

  • 房地產數量:管理的房地產總數量
  • 入住率:透過將產生的實際收入與全部住滿時的最大理論收入進行比較,評估房地產貨幣化的有效率
  • 房地產成本:房地產購置成本(包括所有費用)

支出

  • 總支出:指每月與擁有和維護房地產相關的所有成本和財務義務的總和

空置成本

  • 空置成本:最大理論收入(基於 100% 入住率下的月租金金額)與實際收入之間的差額(以貨幣表示)

收入

  • 總收入:特定期間房地產投資所產生的總收入(以貨幣表示)
  • 淨收入:扣除所有相關費用和成本後房地產投資所產生的總收入(以貨幣表示)

收益

  • 總租金收益:選定期間房地產的總收入與選定期間房地產成本的比率(期間內的「月數」*「房地產成本」/12)(以百分比表示)
  • 淨租金收益:選定期間房地產的淨收入與選定期間房地產成本的比率(「期間內的月數」*「房地產成本」/12)(以百分比表示)

必要屬性

  • 月份 (日期):每月快照
  • 房地產編號 (字串):房地產的唯一識別碼
  • 房地產 (字串):房地產的名稱
  • 設施 (字串):標準、中檔、高端、豪華、...
  • 房地產類型 (字串):公寓、帶家具的公寓、獨立屋、單間公寓 ...
  • 臥室 (字串):房地產中的臥室數量
  • 浴室 (字串):房地產中的浴室數量
  • 居住空間 (數字):房地產面積(平方英尺)
  • 國家/地區 (字串,角色:國家/地區):房地產所在的國家/地區
  • 城市 (字串,角色:城市):房地產所在的城市
  • 郵遞區號 (字串,角色:郵遞區號):房地產所在的郵遞區號
  • 緯度 (數字,角色:緯度):房地產的緯度
  • 經度 (數字,角色:經度):房地產的經度
  • 每月租金 (數字):每月房地產租金金額
  • 每月收入 (數字):房地產的每月收入
  • 每月支出 (數字):房地產的每月支出
  • 房地產成本 (數字):房地產的總成本(包括購買該房地產的所有費用 - 每月設定相同的值)

功能

支援資料對應

資源