Real Estate Investment

แดชบอร์ดแบบด่วนของ Tableau นี้จะช่วยคุณดังต่อไปนี้

• ประเมินประสิทธิภาพด้านการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของคุณ
• เจาะลึกรายละเอียดในระดับอสังหาริมทรัพย์
• ระบุปัจจัยขับเคลื่อนประสิทธิภาพทางการเงินของคุณ
• วัดผลการปรับปรุงระดับการเข้าพักเมื่อเวลาผ่านไป

วิดีโอการสาธิต

ตอบคำถามทางธุรกิจที่สำคัญ

• การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของเรามีผลการดำเนินงานอย่างไร
• เมืองใดที่สร้างรายได้มากที่สุด
• เมืองใดที่ให้อัตราผลตอบแทนจากการให้เช่าสุทธิที่ดีที่สุด สำหรับอสังหาริมทรัพย์ประเภทใด
• อะไรคือปัจจัยขับเคลื่อนประสิทธิภาพด้านการลงทุนของเรา
• อสังหาริมทรัพย์ประเภทใดให้ผลกำไรดีที่สุดในด้านอัตราผลตอบแทนจากการให้เช่าสุทธิและอัตราการเข้าพัก
• อสังหาริมทรัพย์ประเภทใดให้ผลกำไรดีที่สุดในด้านอัตราผลตอบแทนจากการให้เช่าสุทธิ
• ผลการดำเนินงานสำหรับการเช่าของอสังหาริมทรัพย์หนึ่งๆ เป็นอย่างไรบ้าง และเปรียบเทียบกับอสังหาริมทรัพย์ที่คล้ายคลึงกันอย่างไร
• เราจะดำเนินการอย่างไรในการเข้าพักที่อสังหาริมทรัพย์ในช่วงเวลาหนึ่ง

ตรวจสอบและปรับปรุง KPI

อสังหาริมทรัพย์

• จำนวนอสังหาริมทรัพย์: จำนวนอสังหาริมทรัพย์ที่มีการจัดการทั้งหมด
• อัตราการเข้าพัก: ประเมินวิธีการสร้างรายได้จากอสังหาริมทรัพย์อย่างมีประสิทธิภาพโดยการเปรียบเทียบรายได้จริงที่สร้างขึ้นกับรายได้ตามทฤษฎีสูงสุดเมื่อมีการเข้าพักเต็ม
• ต้นทุนของอสังหาริมทรัพย์: ต้นทุนการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ (รวมค่าธรรมเนียมทั้งหมด)

ค่าใช้จ่าย

• ค่าใช้จ่ายทั้งหมด: หมายถึงผลรวมของต้นทุนและภาระผูกพันทางการเงินทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของและการบำรุงรักษาอสังหาริมทรัพย์เป็นรายเดือน

ค่าใช้จ่ายของห้องว่าง

• ค่าใช้จ่ายของห้องว่าง: ส่วนต่างระหว่างรายได้สูงสุดตามทฤษฎี (ขึ้นอยู่กับจำนวนค่าเช่ารายเดือนที่อัตราการเข้าพัก 100%) และรายได้จริง (แสดงเป็นสกุลเงิน)

รายได้

• รายได้รวม: รายได้โดยรวมจากการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในช่วงเวลาที่กำหนด (แสดงเป็นสกุลเงิน)
• รายได้สุทธิ: รายได้รวมจากการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์หลังหักค่าใช้จ่ายและต้นทุนที่เกี่ยวข้องทั้งหมด (แสดงเป็นสกุลเงิน)

ผลตอบแทน

• อัตราผลตอบแทนจากการให้เช่าเบื้องต้น: รายได้รวมของอสังหาริมทรัพย์ในช่วงเวลาที่เลือก ซึ่งสัมพันธ์กับต้นทุนอสังหาริมทรัพย์ในช่วงเวลาที่เลือก (“จำนวนเดือน” ในช่วง * “ต้นทุนอสังหาริมทรัพย์”/12) (แสดงเป็นเปอร์เซ็นต์)
• อัตราผลตอบแทนจากการให้เช่าสุทธิ: รายได้สุทธิของอสังหาริมทรัพย์ในช่วงเวลาที่เลือก ซึ่งเปรียบเทียบกับต้นทุนอสังหาริมทรัพย์ในช่วงเวลาที่เลือก (“จำนวนเดือนในช่วง” * “ต้นทุนอสังหาริมทรัพย์”/12) (แสดงเป็นเปอร์เซ็นต์)

แอตทริบิวต์ที่จำเป็น

• เดือน (วันที่): ภาพรวมสำหรับเดือน
• จำนวนอสังหาริมทรัพย์ (สตริง): ตัวระบุที่ไม่ซ้ำกันของอสังหาริมทรัพย์
• อสังหาริมทรัพย์ (สตริง): ชื่อของอสังหาริมทรัพย์
• สิ่งอำนวยความสะดวก (สตริง): มาตรฐาน, ระดับกลาง, ไฮเอนด์, หรูหรา, ...
• ประเภทอสังหาริมทรัพย์ (สตริง): อพาร์ตเมนต์, อพาร์ตเมนต์พรเช้อมเฟอร์นิเจอร์, บ้าน, ห้องสตูดิโอ ...
• ห้องนอน (สตริง): จำนวนห้องนอนของอสังหาริมทรัพย์
• ห้องน้ำ (สตริง): จำนวนห้องน้ำของอสังหาริมทรัพย์
• พื้นที่นั่งเล่น (ตัวเลข): ขนาดอสังหาริมทรัพย์ หน่วยเป็นตารางฟุต
• ประเทศ (สตริง, บทบาท: ประเทศ): ประเทศที่ที่พักตั้งอยู่
• เมือง (สตริง, บทบาท: ประเทศ): เมืองที่อสังหาริมทรัพย์ตั้งอยู่
• รหัสไปรษณีย์ (สตริง, บทบาท: รหัสไปรษณีย์): รหัสไปรษณีย์ที่อสังหาริมทรัพย์ตั้งอยู่
• ละติจูด (ตัวเลข, บทบาท: ละติจูด): ละติจูดของอสังหาริมทรัพย์
• ลองจิจูด (ตัวเลข, บทบาท: ลองจิจูด): ลองจิจูดของอสังหาริมทรัพย์
• ค่าเช่ารายเดือน (ตัวเลข): จำนวนค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์รายเดือน
• รายได้ต่อเดือน (ตัวเลข): รายได้ต่อเดือนจากอสังหาริมทรัพย์
• ค่าใช้จ่ายรายเดือน (ตัวเลข): ค่าใช้จ่ายรายเดือนของอสังหาริมทรัพย์
• ต้นทุนอสังหาริมทรัพย์ (ตัวเลข): ต้นทุนรวมของอสังหาริมทรัพย์ (รวมค่าธรรมเนียมในการซื้อทั้งหมด กำหนดมูลค่าเท่ากันในแต่ละเดือน