Real Estate Investment

Med den här Tableau-acceleratorn kan du:

• Utvärdera prestandan hos er investering i fastigheter
• Gå ner på djupet i detaljnivån Fastighet
• Identifiera de underliggande drivkrafterna till resultatet
• Mäta förbättringar i beläggningsnivån över tid

Demovideo

Svara på viktiga affärsfrågor

• Hur går det för vår investeringar i fastigheter?
• Vilka städer generar störst intäkter?
• Vilka städer ger bäst hyresintäkter netto? För vilka fastighetstyper?
• Vilka är drivkrafterna bakom vårt investeringsresultat?
• Vilka fastighetstyper presterar bäst när det gäller hyresintäkter netto och beläggningsgrad?
• Vilka fastigheter presterar bäst när det gäller hyresintäkter netto?
• Hur ser hyresresultatet ut för en specifik fastighet och hur står det sig mot liknande fastigheter?
• Hur presterar vi när det gäller beläggningen av våra fastigheter över tid?

Övervaka och förbättra KPI:er

Fastigheter

• Antal fastigheter: Totalt antal förvaltade fastigheter
• Beläggningsgrad: Utvärdera hur effektivt fastigheter monetäriseras genom att jämföra faktiska genererade intäkter med maximala teoretiska intäkter vid full beläggning
• Fastighetskostnad: Kostnader för fastighetsförvärv (inklusive alla avgifter)

Utgifter

• Totala utgifter: Summan av alla kostnader och finansiella förpliktelser förknippade med ägandet och underhållet av en fastighet på en månatlig basis

Kostnad för utrymmen som står tomma

• Kostnad för utrymmen som står tomma: Skillnaden mellan de maximala teoretiska intäkterna (baserade på månatliga hyresintäkter vid 100 % beläggning) och de verkliga intäkterna (uttryckt i pengar)

Intäkter

• Totala intäkter: Total inkomst genererad från en fastighetsinvestering under en viss period (uttryckt i pengar)
• Nettointäkter: Total inkomst genererad från en fastighetsinvestering efter att alla tillhörande utgifter och kostnader har dragits av (uttryckt i pengar)

Utdelning

• Hyresintäkter brutto: Fastighetens totala intäkter under den valda perioden i förhållande till fastighetens kostnad under den valda perioden (”Antal månader i perioden” * ”Fastighetskostnad”/12)(uttryckt i procent)
• Hyresintäkter netto: Fastighetens nettointäkter under den valda perioden jämfört med fastighetens kostnad under den valda perioden (”Antal månader i perioden” * ”Fastighetskostnad”/12)(uttryckt i procent)

Nödvändiga attribut

• Månad (datum): Ögonblicksbild över månad
• Fastighetsnr (sträng): Unik identifierare för fastigheten
• Fastighet (sträng): Beteckning för fastigheten
• Bekvämligheter (sträng): Standard, Mellannivå, Exklusiv, Lyxig ...
• Fastighetstyp (sträng): Lägenhet, Möblerad lägenhet, Hus, Studio ...
• Sovrum (sträng): Antal sovrum i fastigheten
• Badrum (sträng): Antal badrum i fastigheten
• Boyta (numeriskt): Fastighetens storlek i kvadratmeter
• Land (sträng, roll: land): Land i vilket fastigheten ligger
• Stad (sträng, roll: stad): Stad i vilken fastigheten ligger
• Postnummer (sträng, roll: postnummer): Postnummer som fastigheten tillhör
• Latitud (numeriskt, roll: latitud): Fastighetens latitud
• Longitud (numeriskt, roll: longitud): Fastighetens longitud
• Månatlig hyra (numeriskt): Hyra för fastigheten per månad
• Månatliga intäkter (numeriskt): Månatliga intäkter för fastigheten
• Månatliga utgifter (numeriskt): Månatliga utgifter för fastigheten
• Kostnad för fastigheten (numeriskt): Den totala kostnaden för fastigheten (inklusive alla avgifter – ange samma värde för varje månad)