Este Acelerador do Tableau permite que você:

* **Avalie o desempenho do seu investimento no setor imobiliário**
* **Analise no nível de detalhe da propriedade**
* **Identifique os impulsionadores subjacentes do seu desempenho**
* **Meça as melhorias do nível de ocupação ao longo do tempo**

[Vídeo de demonstração](https://youtu.be/UELrmUhVuEk)

### Responda às principais perguntas de negócios

* Qual é o desempenho dos nossos investimentos no setor imobiliário?
* Quais cidades geram mais receita?
* Quais cidades oferecem o melhor rendimento líquido de aluguel? Para quais tipos de propriedade?
* Quais são os impulsionadores do nosso desempenho de investimento?
* Quais tipos de propriedade apresentam melhor desempenho em termos de rendimento líquido de aluguel e taxa de ocupação?
* Quais propriedades apresentam melhor desempenho em termos de rendimento líquido de aluguel?
* Qual é o desempenho do aluguel de uma propriedade específica e como ela se compara a propriedades semelhantes?
* Como atuamos no preenchimento de nossas propriedades ao longo do tempo?

### Monitorar e melhorar KPIs

#### *Propriedades*

* Número de propriedades: número total de propriedades gerenciadas
* Taxa de ocupação: avalie a eficácia com que o setor imobiliário é monetizado comparando a receita real gerada com a receita teórica máxima em plena ocupação
* Custo de propriedade: custos de aquisição de propriedade (incluindo todas as taxas)

#### *Despesas*

* Total Expenses: referem-se à soma de todos os custos e obrigações financeiras associadas à posse e manutenção de uma propriedade mensalmente

#### *Custo de vacância*

* Vacancy Cost: a diferença entre a receita teórica máxima (com base no valor do aluguel mensal com taxa de ocupação de 100%) e a receita real (expressa em moeda)

#### *Receitas*

* Receita total: rendimento global gerado a partir de um investimento no setor imobiliário durante um período específico (expresso em moeda)
* Receita líquida: receita total gerada por um investimento no setor imobiliário após a dedução de todas as despesas e custos relacionados (expressos em moeda)

#### *Rendimento*

* Rendimento bruto de aluguel: receita total da propriedade no período selecionado em relação ao custo da propriedade no período selecionado (“Nº de meses” no período \* “Custo da propriedade”/12)(expresso em porcentagem)
* Net Rental Yield: receita líquida da propriedade no período selecionado comparada ao custo da propriedade no período selecionado (“Nº de meses no período” \* “Custo da propriedade”/12) (expresso em porcentagem)

### Atributos exigidos

* **Mês** (data): instantâneo mensal
* **Nº da propriedade** (cadeia de caracteres): identificador único da propriedade
* **Propriedade** (cadeia de caracteres): designação da propriedade
* **Comodidades** (cadeia de caracteres): padrão, médio, alto padrão, luxuoso, ...
* **Tipo de propriedade** (cadeia de caracteres): apartamento, apartamento mobiliado, casa, estúdio ...
* **Quartos** (cadeia de caracteres): número de quartos na propriedade
* **Banheiros** (cadeia de caracteres): número de banheiros na propriedade
* **Área social** (numérico): tamanho da propriedade em pés quadrados
* **País** (cadeia de caracteres, função: país): país no qual a propriedade está localizada
* **Cidade** (cadeia de caracteres, função: cidade): cidade em que a propriedade está localizada
* **CEP** (cadeia de caracteres, função: CEP): CEP onde a propriedade está localizada
* **Latitude** (numérico, função: latitude): latitude da propriedade
* **Longitude** (numérico, função: longitude): longitude da propriedade
* **Aluguel mensal** (numérico): valor mensal do aluguel da propriedade
* **Receita mensal** (numérico): receita mensal da propriedade
* **Despesas mensais** (numérico): despesas mensais da propriedade
* **Custo da propriedade** (numérico): custo total da propriedade (incluindo todas as taxas para compra - defina o mesmo valor para cada mês

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