Real Estate Investment

Este Acelerador do Tableau permite que você:

• Avalie o desempenho do seu investimento no setor imobiliário
• Analise no nível de detalhe da propriedade
• Identifique os impulsionadores subjacentes do seu desempenho
• Meça as melhorias do nível de ocupação ao longo do tempo

Vídeo de demonstração

Responda às principais perguntas de negócios

• Qual é o desempenho dos nossos investimentos no setor imobiliário?
• Quais cidades geram mais receita?
• Quais cidades oferecem o melhor rendimento líquido de aluguel? Para quais tipos de propriedade?
• Quais são os impulsionadores do nosso desempenho de investimento?
• Quais tipos de propriedade apresentam melhor desempenho em termos de rendimento líquido de aluguel e taxa de ocupação?
• Quais propriedades apresentam melhor desempenho em termos de rendimento líquido de aluguel?
• Qual é o desempenho do aluguel de uma propriedade específica e como ela se compara a propriedades semelhantes?
• Como atuamos no preenchimento de nossas propriedades ao longo do tempo?

Monitorar e melhorar KPIs

Propriedades

• Número de propriedades: número total de propriedades gerenciadas
• Taxa de ocupação: avalie a eficácia com que o setor imobiliário é monetizado comparando a receita real gerada com a receita teórica máxima em plena ocupação
• Custo de propriedade: custos de aquisição de propriedade (incluindo todas as taxas)

Despesas

• Total Expenses: referem-se à soma de todos os custos e obrigações financeiras associadas à posse e manutenção de uma propriedade mensalmente

Custo de vacância

• Vacancy Cost: a diferença entre a receita teórica máxima (com base no valor do aluguel mensal com taxa de ocupação de 100%) e a receita real (expressa em moeda)

Receitas

• Receita total: rendimento global gerado a partir de um investimento no setor imobiliário durante um período específico (expresso em moeda)
• Receita líquida: receita total gerada por um investimento no setor imobiliário após a dedução de todas as despesas e custos relacionados (expressos em moeda)

Rendimento

• Rendimento bruto de aluguel: receita total da propriedade no período selecionado em relação ao custo da propriedade no período selecionado (“Nº de meses” no período * “Custo da propriedade”/12)(expresso em porcentagem)
• Net Rental Yield: receita líquida da propriedade no período selecionado comparada ao custo da propriedade no período selecionado (“Nº de meses no período” * “Custo da propriedade”/12) (expresso em porcentagem)

Atributos exigidos

• Mês (data): instantâneo mensal
• Nº da propriedade (cadeia de caracteres): identificador único da propriedade
• Propriedade (cadeia de caracteres): designação da propriedade
• Comodidades (cadeia de caracteres): padrão, médio, alto padrão, luxuoso, ...
• Tipo de propriedade (cadeia de caracteres): apartamento, apartamento mobiliado, casa, estúdio ...
• Quartos (cadeia de caracteres): número de quartos na propriedade
• Banheiros (cadeia de caracteres): número de banheiros na propriedade
• Área social (numérico): tamanho da propriedade em pés quadrados
• País (cadeia de caracteres, função: país): país no qual a propriedade está localizada
• Cidade (cadeia de caracteres, função: cidade): cidade em que a propriedade está localizada
• CEP (cadeia de caracteres, função: CEP): CEP onde a propriedade está localizada
• Latitude (numérico, função: latitude): latitude da propriedade
• Longitude (numérico, função: longitude): longitude da propriedade
• Aluguel mensal (numérico): valor mensal do aluguel da propriedade
• Receita mensal (numérico): receita mensal da propriedade
• Despesas mensais (numérico): despesas mensais da propriedade
• Custo da propriedade (numérico): custo total da propriedade (incluindo todas as taxas para compra - defina o mesmo valor para cada mês