Real Estate Investment

この Tableau アクセラレーターを使用すると、次のことが可能になります。

• **不動産投資の実績を評価する
• 物件の詳細レベルまで掘り下げる
• 実績の根底にある要因を特定する
• 利用率レベルの改善を経時的に測定する

デモ ビデオ

ビジネスに関する重要な質問への回答

• 不動産投資の業績はどうか?
• 最も収益を上げているのはどの都市か?
• 実質利回りが最も高いのはどの都市か?また、どの物件形態の実質利回りが最も高いか?
• 投資実績の原動力は何か?
• 実質利回りと稼働率の実績が最も高いのはどの物件形態か?
• 実質利回りの実績が最も高いのはどの物件か?
• 1 つの特定の物件の賃貸実績はどの程度か? また、その賃貸実績は、同様の物件と比べてどうか?
• 物件の稼働実績はどのように推移しているか?

KPI のモニタリングと改善

物件

• 物件数: 管理対象の物件の総数
• 稼働率: 生み出された実収益と満室時の理論上の最大収益を比較して、不動産がどの程度効率的に収益化されているかを評価します
• 物件コスト: 物件の取得コスト (すべての手数料を含む)

経費

• 経費合計: 物件を毎月所有して維持することに関連するすべてのコストと金融債務の合計を指します

空室コスト

• 空室コスト: 理論上の最大収益 (稼働率 100% 時の月間賃借料) と実収益との差異 (通貨で表示)

収入

• 収益合計: 特定の期間中に不動産投資により得られた全体的な収入 (通貨で表示)
• 純収益: 不動産投資により得られた合計収入から関連するすべての経費とコストを差し引いた額 (通貨で表示)

利回り

• 表面利回り: 選択した期間全体の物件コストに対する、選択した期間全体の物件の収益合計 (期間の「月数」*「物件コスト」/12) (通貨で表示)
• 実質利回り: 選択した期間全体の物件コストに対する、選択した期間全体の物件の純収益 (「期間の月数」*「物件コスト」/12) (通貨で表示)

必須の属性

• 月 (日付): 月のスナップショット
• 物件番号 (文字列): 物件の一意の識別子
• 物件 (文字列): 物件の指定
• 備品 (文字列): 標準、中級、ハイエンド、高級...
• 物件形態 (文字列): アパート、家具付きアパート、住宅、スタジオ ...
• 寝室 (文字列): 物件の寝室数
• 浴室 (文字列): 物件の浴室数
• 住居面積 (数値): 物件の広さ (平方フィート)
• 国 (文字列、役割: 国): 物件所在地の国
• 市区町村 (文字列、役割: 市区町村): 物件所在地市区町村
• 郵便番号 (文字列、役割: 郵便番号): 物件所在地の郵便番号
• 緯度 (数値、役割: 緯度): 物件の緯度
• 経度 (数値、役割: 経度): 物件の経度
• 月間賃借料 (数値): 物件の月間賃借料
• 月間収益 (数値): 物件の月間収益
• 月間経費 (数値): 物件の月間経費
• 物件コスト (数値): 物件の合計コスト (購入に要したすべての手数料を含む - 各月に対して同じ額を設定)