Descrizione

Questo acceleratore di Tableau consente di:

Qual è l’andamento degli investimenti immobiliari?
Quali città generano il maggior numero di entrate? *Quali città offrono il miglior rendimento netto da locazione? Per quali tipi di immobili?
Quali sono i fattori determinanti per le prestazioni degli investimenti? *Quali tipi di immobili hanno le migliori prestazioni in termini di rendimento netto da locazione e tasso di occupazione?
Quali immobili hanno le migliori prestazioni in termini di rendimento netto da locazione?
Qual è il rendimento da locazione di un immobile specifico e com’è il confronto con immobili simili?
Quali sono le nostre prestazioni nel riempire gli immobili nel tempo?

N. di immobili: numero totale di immobili gestiti
Tasso di occupazione: valuta l’efficacia della monetizzazione degli immobili confrontando le entrate effettive generate con le entrate teoriche massime in caso di piena occupazione
Costo dell’immobile: costi di acquisizione dell’immobile (comprese tutte le commissioni)

Spese totali: si riferisce alla somma di tutti i costi e gli obblighi finanziari associati al possesso e al mantenimento di un immobile su base mensile

Costo per mancata occupazione: la differenza tra le entrate teoriche massime (basate sull’importo dell’affitto mensile con un tasso di occupazione del 100%) e le entrate reali (espresso in valuta)

Entrate totali: reddito complessivo generato da un investimento immobiliare durante un periodo specifico (espresso in valuta)
Entrate nette: reddito totale generato da un investimento immobiliare dopo aver dedotto tutte le spese e i costi correlati (espresso in valuta)

Rendimento lordo da locazione: entrate totali dell’immobile nel periodo selezionato rispetto al costo dell’immobile nel periodo selezionato (“N. di mesi” nel periodo * “Costo dell’immobile”/12) (espresso in percentuale)
Rendimento netto da locazione: entrate nette dell’immobile nel periodo selezionato rispetto al costo dell’immobile nel periodo selezionato (“N. di mesi nel periodo” * “Costo dell’immobile”/12) (espresso in percentuale)

Mese (data): snapshot mensile
N. immobile (stringa): identificatore univoco dell’immobile
Immobile (stringa): designazione dell’immobile
Caratteristiche (stringa): standard, fascia intermedia, fascia alta, lussuoso...
Tipo di immobile (stringa): appartamento, appartamento ammobiliato, casa, monolocale...
Camere da letto (stringa): numero di camere da letto nell’immobile
Bagni (stringa): numero di bagni nell’immobile
Spazio abitativo (numerico): dimensioni dell’immobile in piedi quadrati
Paese (stringa; ruolo: paese): paese in cui si trova l’immobile
Città (stringa; ruolo: città): città in cui si trova l’immobile
CAP (stringa; ruolo: città): CAP in cui si trova l’immobile
Latitudine (numerico; ruolo: latitudine): latitudine dell’immobile
Longitudine (numerico; ruolo: longitudine): longitudine dell’immobile
Affitto mensile (numerico): importo dell’affitto mensile dell’immobile
Entrate mensili (numerico): entrate mensili dell’immobile
Spese mensili (numerico): spese mensili dell’immobile
Costo dell’immobile (numerico): costo totale dell’immobile, incluse tutte le commissioni per acquistarlo - imposta lo stesso valore per ogni mese

Funzionalità

Supporta il mapping dei dati