Real Estate Investment

Cet accélérateur Tableau vous permet de :

*.Évaluer les performances de votre investissement immobilier

• Explorer au niveau de détail de la propriété
• Déterminer les facteurs sous-jacents de vos performances
• Mesurer progressivement les améliorations du niveau d’occupation

Démo vidéo

Répondre à des questions clés sur les activités

• Quelles sont les performances de nos investissements immobiliers?
• Quelles villes génèrent le plus de revenus?
• Quelles villes offre le meilleur rendement locatif net? Pour quel type de propriétés?
• Quels sont les moteurs de la performance de nos investissements?
• Quels types de propriétés offrent les meilleures performances sur le rendement locatif net et le taux d’occupation?
• Quelles propriétés offrent les meilleures performances sur le rendement locatif net?
• Quelle est la performance locative d’une propriété en particulier et comment se compare-t-elle à des propriétés similaires?
• Comment réussissons-nous à remplir nos propriétés au fil du temps?

Surveiller et améliorer les KPI

Propriétés

• Nbre de propriétés : nombre total de propriétés gérées
• Taux d’occupation : évalue l’efficacité de la monétisation de l’immobilier en comparant les revenus réels générés avec le revenu maximum généré en cas d’occupation complète
• Coût de la propriété : coûts d’acquisition de la propriété (tous frais compris)

Charges

• Charges totales : désigne la somme de tous les coûts et des obligations financières associées à la possession et à l’entretien d’une propriété, sur une base mensuelle

Coût de l’inoccupation

• Coût de l’inoccupation : la différence entre le revenu théorique maximum (selon le montant du loyer mensuel à un taux d’occupation de 100 %) et le revenu réel (exprimée en devise)

Revenus

• Revenu total : revenu global généré par un investissement immobilier au cours d’une période donnée (exprimé en devise)
• Revenu net : revenu total généré par un investissement immobilier après déduction de toutes les charges et de tous les coûts associés (exprimé en devise)

Rendement

• Rendement locatif brut : revenu total de la propriété au cours de la période sélectionnée par rapport au coût de la propriété pendant la période sélectionnée (« Nbre de mois dans la période »* « Coût de la propriété »/12) (exprimé en pourcentage)
• Rendement locatif net : revenu net de la propriété au cours de la période sélectionnée par rapport au coût de la propriété pendant la période sélectionnée (« Nbre de mois dans la période »* « Coût de la propriété »/12) (exprimé en pourcentage)

Attributs nécessaires

• Mois (date) : instantané du mois
• Nº de propriété (chaîne) : identifiant unique de la propriété
• Propriété (chaîne) : désignation de la propriété
• Commodités (chaîne) : standard, milieu de gamme, haut de gamme, luxueux, ...
• Type de propriété (chaîne) : appartement, appartement meublé, maison, studio...
• Chambres (chaîne) : nombre de chambres dans la propriété
• Salles de bain (chaîne) : nombre de salles de bain dans la propriété
• Espace de vie (numérique) : taille de la propriété en pieds carrés
• Pays (chaîne; rôle : pays) : pays où la propriété est située
• Ville (chaîne; rôle : ville) : ville où la propriété est située
• Code postal (chaîne; rôle : code postal) : code postal où la propriété est située
• Latitude (numérique, rôle : latitude) : latitude de la propriété
• Longitude (numérique, rôle : longitude) : longitude de la propriété
• Loyer mensuel (numérique) : montant du loyer mensuel de la propriété
• Revenu mensuel (numérique) : revenu mensuel de la propriété
• Charges mensuelles (numérique) : charges mensuelles de la propriété
• Coût de la propriété (numérique) : coût d’achat total de la propriété (y compris tous les frais), fixer la même valeur pour chaque mois