Este acelerador de Tableau le permite:

* **Evaluar el rendimiento de su inversión en el sector inmobiliario**
* **Profundizar a nivel de detalle de la propiedad**
* **Identificar los controladores subyacentes del rendimiento**
* **Medir las mejoras de ocupación a lo largo del tiempo**

[Vídeo de demostración](https://youtu.be/UELrmUhVuEk)

### Responder a preguntas de negocios clave

* ¿Qué rendimiento tienen nuestras inversiones en el sector inmobiliario?
* ¿Qué ciudades generan más ingresos?
* ¿Qué ciudades ofrecen el mejor rendimiento neto por alquiler? ¿Para qué tipo de propiedades?
* ¿Cuáles son los controladores del rendimiento de nuestra inversión?
* ¿Qué tipo de propiedades tiene un mejor rendimiento neto por alquiler y una mejor tasa de ocupación?
* ¿Qué propiedades tienen un mejor rendimiento neto por alquiler?
* ¿Cuál es el rendimiento por alquiler de una propiedad concreta y cómo se compara con propiedades similares?
* ¿Cuál es nuestro rendimiento a la hora de llenar nuestras propiedades a lo largo del tiempo?

### Supervisar y mejorar indicadores de rendimiento clave (KPI)

#### *Propiedades*

* Núm. de propiedades: número total de propiedades administradas
* Tasa de ocupación: evalúa la eficacia de la monetización del sector inmobiliario al comparar los ingresos reales generados con los ingresos máximos teóricos a ocupación completa.
* Coste de la propiedad: costes de la adquisición de la propiedad (incluyendo todas las tasas)

#### *Gastos*

* Gastos totales: suma de todos los costes y obligaciones financieras asociados con la propiedad el mantenimiento de una propiedad mensualmente

#### *Coste de la vacante*

* Coste de la vacante: diferencia entre los ingresos teóricos máximos (basados en el coste mensual del alquiler con un 100 % de ocupación) y los ingresos reales (expresados en moneda)

#### *Ingresos*

* Ingresos totales: beneficios generados por la inversión en el sector inmobiliario durante un periodo de tiempo concreto (expresado en moneda)
* Ingresos netos: ingresos totales generados por la inversión en el sector inmobiliario después de deducir todos los gastos y costes relacionados (expresado en moneda)

#### *Rendimiento*

* Rendimiento bruto del alquiler: ingresos totales de la propiedad durante el periodo seleccionado en relación con el coste de la propiedad durante el periodo seleccionado (“Núm. de meses” en el periodo \* “Coste de la propiedad”/12) (expresado en porcentaje)
* Rendimiento neto del alquiler: ingresos netos de la propiedad durante el periodo seleccionado comparados con el coste de la propiedad durante el periodo seleccionado (“Núm. de meses en el periodo” \* “Coste de la propiedad”/12) (expresado en porcentaje)

### Atributos obligatorios

* **Mes** (fecha): instantánea del mes
* **N.º de propiedad** (cadena): identificador único de la propiedad
* **Propiedad** (cadena): designación de la propiedad
* **Comodidades** (cadena): estándar, gama media, gama alta, lujoso...
* **Tipo de propiedad** (cadena): apartamento, apartamento amueblado, casa, estudio...
* **Dormitorios** (cadena): número de dormitorios de la propiedad
* **Cuartos de baño** (cadena): número de cuartos de baño de la propiedad
* **Espacio habitable** (numérico): tamaño de la propiedad en pies cuadrados
* **País** (cadena, función: país): país donde está ubicada la propiedad
* **Ciudad** (cadena, función: ciudad): ciudad donde está ubicada la propiedad
* **Código postal** (cadena, rol: código postal): código postal donde está ubicada la propiedad
* **Latitud** (numérico, rol: latitud): latitud de la propiedad
* **Longitud** (numérico, rol: longitud): longitud de la propiedad
* **Alquiler mensual** (numérico): importe mensual del alquiler de la propiedad
* **Ingresos mensuales** (numérico): ingresos mensuales de la propiedad
* **Gastos mensuales** (numérico): gastos mensuales de la propiedad
* **Coste de la propiedad** (numérico): coste total de la propiedad (incluidos todos los gastos de compra: establecer el mismo valor para cada mes)

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Evaluar el rendimiento de su inversión en el sector inmobiliario

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