Descripción

Este acelerador de Tableau le permite:

¿Qué rendimiento tienen nuestras inversiones en el sector inmobiliario?
¿Qué ciudades generan más ingresos?
¿Qué ciudades ofrecen el mejor rendimiento neto por alquiler? ¿Para qué tipo de propiedades?
¿Cuáles son los controladores del rendimiento de nuestra inversión?
¿Qué tipo de propiedades tiene un mejor rendimiento neto por alquiler y una mejor tasa de ocupación?
¿Qué propiedades tienen un mejor rendimiento neto por alquiler?
¿Cuál es el rendimiento por alquiler de una propiedad concreta y cómo se compara con propiedades similares?
¿Cuál es nuestro rendimiento a la hora de llenar nuestras propiedades a lo largo del tiempo?

Núm. de propiedades: número total de propiedades administradas
Tasa de ocupación: evalúa la eficacia de la monetización del sector inmobiliario al comparar los ingresos reales generados con los ingresos máximos teóricos a ocupación completa.
Coste de la propiedad: costes de la adquisición de la propiedad (incluyendo todas las tasas)

Gastos totales: suma de todos los costes y obligaciones financieras asociados con la propiedad el mantenimiento de una propiedad mensualmente

Coste de la vacante: diferencia entre los ingresos teóricos máximos (basados en el coste mensual del alquiler con un 100 % de ocupación) y los ingresos reales (expresados en moneda)

Ingresos totales: beneficios generados por la inversión en el sector inmobiliario durante un periodo de tiempo concreto (expresado en moneda)
Ingresos netos: ingresos totales generados por la inversión en el sector inmobiliario después de deducir todos los gastos y costes relacionados (expresado en moneda)

Rendimiento bruto del alquiler: ingresos totales de la propiedad durante el periodo seleccionado en relación con el coste de la propiedad durante el periodo seleccionado (“Núm. de meses” en el periodo * “Coste de la propiedad”/12) (expresado en porcentaje)
Rendimiento neto del alquiler: ingresos netos de la propiedad durante el periodo seleccionado comparados con el coste de la propiedad durante el periodo seleccionado (“Núm. de meses en el periodo” * “Coste de la propiedad”/12) (expresado en porcentaje)

Mes (fecha): instantánea del mes
N.º de propiedad (cadena): identificador único de la propiedad
Propiedad (cadena): designación de la propiedad
Comodidades (cadena): estándar, gama media, gama alta, lujoso...
Tipo de propiedad (cadena): apartamento, apartamento amueblado, casa, estudio...
Dormitorios (cadena): número de dormitorios de la propiedad
Cuartos de baño (cadena): número de cuartos de baño de la propiedad
Espacio habitable (numérico): tamaño de la propiedad en pies cuadrados
País (cadena, función: país): país donde está ubicada la propiedad
Ciudad (cadena, función: ciudad): ciudad donde está ubicada la propiedad
Código postal (cadena, rol: código postal): código postal donde está ubicada la propiedad
Latitud (numérico, rol: latitud): latitud de la propiedad
Longitud (numérico, rol: longitud): longitud de la propiedad
Alquiler mensual (numérico): importe mensual del alquiler de la propiedad
Ingresos mensuales (numérico): ingresos mensuales de la propiedad
Gastos mensuales (numérico): gastos mensuales de la propiedad
Coste de la propiedad (numérico): coste total de la propiedad (incluidos todos los gastos de compra: establecer el mismo valor para cada mes)

Funcionalidades

Admite el mapeo de datos