Mit diesem Tableau-Beschleuniger können Sie:

* **Die Performance Ihrer Immobilien-Investition beurteilen
* **Informationen auf der Detailstufe „Immobilie“ näher aufschlüsseln**
* **Die Faktoren identifizieren, die Ihrer Performance zugrunde liegen**
* **Verbesserungen auf der Detailstufe „Belegung“ im zeitlichen Verlauf messen**

[Demovideo](https://youtu.be/UELrmUhVuEk)

### Antworten auf wichtige Geschäftsfragen erhalten

* Wie entwickeln sich unsere Immobilienanlagen?
* Welche Städte erwirtschaften die meisten Einnahmen?
* Welche Städte bieten die besten Nettomietrenditen? Für welche Arten von Immobilien?
* Was sind die Ursachen unserer Anlage-Performance?
* Welche Arten von Immobilien schneiden bei der Nettomietrendite und dem Vermietungsgrad am besten ab?
* Welche Immobilien schneiden bei der Nettomietrendite am besten ab?
* Wie ist die Vermietungsleistung einer bestimmten Immobilie und wie hoch ist sie im Vergleich zu ähnlichen Immobilien?
Wie gut ist unsere Immobilienauslastung im Zeitverlauf?

### KPIs überwachen und verbessern

#### *Immobilien*

* Anz. an Immobilien: Anzahl aller verwalteten Immobilien
* Belegungsrate: Bewertung der Immobilienvermarktung durch Vergleich der tatsächlich erzielten Einnahmen mit den maximalen theoretischen Einnahmen bei Vollvermietung
* Immobilienkosten: Kosten für den Erwerb von Immobilien (einschließlich aller Gebühren)

#### *Ausgaben*

* Gesamtausgaben: Die Summe aller Kosten und finanziellen Verpflichtungen im Zusammenhang mit dem Besitz und der Instandhaltung einer Immobilie auf monatlicher Basis

#### *Leerstandskosten*

* Leerstandskosten: Die Differenz zwischen den maximalen theoretischen Einnahmen (auf der Basis der monatlichen Miethöhe bei 100 % Belegungsrate) und den tatsächlichen Einnahmen (ausgedrückt in Währung)

#### *Einnahmen*

* Gesamteinnahmen: Gesamteinnahmen aus einer Immobilieninvestition in einem bestimmten Zeitraum (ausgedrückt in Währung)
* Nettoeinnahmen: Gesamteinnahmen aus einer Immobilieninvestition nach Abzug aller damit verbundenen Ausgaben und Kosten (ausgedrückt in Währung)

#### *Rendite*

* Bruttomietrendite: Gesamteinnahmen der Immobilie im ausgewählten Zeitraum im Verhältnis zu den Immobilienkosten im ausgewählten Zeitraum („Anzahl der Monate“ im Zeitraum \* „Immobilienkosten“/12) (ausgedrückt in Prozent)
* Nettomietrendite: Nettoeinnahmen der Immobilie im ausgewählten Zeitraum im Verhältnis zu den Immobilienkosten im ausgewählten Zeitraum („Anzahl der Monate im Zeitraum“ \* „Immobilienkosten“/12) (ausgedrückt in Prozent)

### Erforderliche Attribute

* **Monat** (Datum): Monat des Snapshots
* **Immobilien-ID** (Zeichenfolge): Eindeutige ID der Immobilie
* **Immobilie** (Zeichenfolge): Bezeichnung der Immobilie
* **Ausstattung** (Zeichenfolge): Standard, Mittelklasse, gehobene Klasse, Luxuriös, ...
* **Art der Immobilie** (Zeichenfolge): Wohnung, möblierte Wohnung, Haus, Atelier ...
* **Schlafzimmer** (Zeichenfolge): Anzahl der Schlafzimmer in der Immobilie
* **Badezimmer** (Zeichenfolge): Anzahl der Badezimmer in der Immobilie
* **Wohnraumgröße** (numerisch): Größe der Immobilie in Quadratfuß
* **Land** (Zeichenfolge; Rolle: Land): Das Land, in dem sich die Immobilie befindet
* **Stadt** (Zeichenfolge; Rolle: Stadt): Die Stadt, in dem sich die Immobilie befindet
* **Postleitzahl** (Zeichenfolge; Rolle: Postleitzahl): Die Postleitzahl, an der sich die Immobilie befindet
* **Breitengrad** (numerisch, Rolle: Breitengrad): Breitengrad, an dem sich die Immobilie befindet
* **Längengrad** (numerisch, Rolle: Längengrad): Längengrad, an dem sich die Immobilie befindet
* **Monatsmiete** (numerisch): Höhe der Monatsmiete
* **Monatliche Einnahmen** (numerisch): Monatliche Einnahmen der Immobilie
* **Monatliche Ausgaben** (numerisch): Monatliche Ausgaben der Immobilie
* **Kosten der Immobilie** (numerisch): Gesamtkosten der Immobilie (einschließlich aller Kaufgebühren; für jeden Monat denselben Wert festlegen)

Real Estate Investment

Die Performance Ihrer Immobilien-Investition beurteilen

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