Real Estate Investment

durch Tableau

Beschreibung

Mit diesem Tableau-Beschleuniger können Sie:

  • **Die Performance Ihrer Immobilien-Investition beurteilen
  • Informationen auf der Detailstufe „Immobilie“ näher aufschlüsseln
  • Die Faktoren identifizieren, die Ihrer Performance zugrunde liegen
  • Verbesserungen auf der Detailstufe „Belegung“ im zeitlichen Verlauf messen

Demovideo

Antworten auf wichtige Geschäftsfragen erhalten

  • Wie entwickeln sich unsere Immobilienanlagen?
  • Welche Städte erwirtschaften die meisten Einnahmen?
  • Welche Städte bieten die besten Nettomietrenditen? Für welche Arten von Immobilien?
  • Was sind die Ursachen unserer Anlage-Performance?
  • Welche Arten von Immobilien schneiden bei der Nettomietrendite und dem Vermietungsgrad am besten ab?
  • Welche Immobilien schneiden bei der Nettomietrendite am besten ab?
  • Wie ist die Vermietungsleistung einer bestimmten Immobilie und wie hoch ist sie im Vergleich zu ähnlichen Immobilien? Wie gut ist unsere Immobilienauslastung im Zeitverlauf?

KPIs überwachen und verbessern

Immobilien

  • Anz. an Immobilien: Anzahl aller verwalteten Immobilien
  • Belegungsrate: Bewertung der Immobilienvermarktung durch Vergleich der tatsächlich erzielten Einnahmen mit den maximalen theoretischen Einnahmen bei Vollvermietung
  • Immobilienkosten: Kosten für den Erwerb von Immobilien (einschließlich aller Gebühren)

Ausgaben

  • Gesamtausgaben: Die Summe aller Kosten und finanziellen Verpflichtungen im Zusammenhang mit dem Besitz und der Instandhaltung einer Immobilie auf monatlicher Basis

Leerstandskosten

  • Leerstandskosten: Die Differenz zwischen den maximalen theoretischen Einnahmen (auf der Basis der monatlichen Miethöhe bei 100 % Belegungsrate) und den tatsächlichen Einnahmen (ausgedrückt in Währung)

Einnahmen

  • Gesamteinnahmen: Gesamteinnahmen aus einer Immobilieninvestition in einem bestimmten Zeitraum (ausgedrückt in Währung)
  • Nettoeinnahmen: Gesamteinnahmen aus einer Immobilieninvestition nach Abzug aller damit verbundenen Ausgaben und Kosten (ausgedrückt in Währung)

Rendite

  • Bruttomietrendite: Gesamteinnahmen der Immobilie im ausgewählten Zeitraum im Verhältnis zu den Immobilienkosten im ausgewählten Zeitraum („Anzahl der Monate“ im Zeitraum * „Immobilienkosten“/12) (ausgedrückt in Prozent)
  • Nettomietrendite: Nettoeinnahmen der Immobilie im ausgewählten Zeitraum im Verhältnis zu den Immobilienkosten im ausgewählten Zeitraum („Anzahl der Monate im Zeitraum“ * „Immobilienkosten“/12) (ausgedrückt in Prozent)

Erforderliche Attribute

  • Monat (Datum): Monat des Snapshots
  • Immobilien-ID (Zeichenfolge): Eindeutige ID der Immobilie
  • Immobilie (Zeichenfolge): Bezeichnung der Immobilie
  • Ausstattung (Zeichenfolge): Standard, Mittelklasse, gehobene Klasse, Luxuriös, ...
  • Art der Immobilie (Zeichenfolge): Wohnung, möblierte Wohnung, Haus, Atelier ...
  • Schlafzimmer (Zeichenfolge): Anzahl der Schlafzimmer in der Immobilie
  • Badezimmer (Zeichenfolge): Anzahl der Badezimmer in der Immobilie
  • Wohnraumgröße (numerisch): Größe der Immobilie in Quadratfuß
  • Land (Zeichenfolge; Rolle: Land): Das Land, in dem sich die Immobilie befindet
  • Stadt (Zeichenfolge; Rolle: Stadt): Die Stadt, in dem sich die Immobilie befindet
  • Postleitzahl (Zeichenfolge; Rolle: Postleitzahl): Die Postleitzahl, an der sich die Immobilie befindet
  • Breitengrad (numerisch, Rolle: Breitengrad): Breitengrad, an dem sich die Immobilie befindet
  • Längengrad (numerisch, Rolle: Längengrad): Längengrad, an dem sich die Immobilie befindet
  • Monatsmiete (numerisch): Höhe der Monatsmiete
  • Monatliche Einnahmen (numerisch): Monatliche Einnahmen der Immobilie
  • Monatliche Ausgaben (numerisch): Monatliche Ausgaben der Immobilie
  • Kosten der Immobilie (numerisch): Gesamtkosten der Immobilie (einschließlich aller Kaufgebühren; für jeden Monat denselben Wert festlegen)

Features

Unterstützt Datenmapping

Ressourcen